В Коста-Рике вы должны заплатить единый налог в размере 0,25% от базовой суммы, зарегистрированной в муниципалитете «Авалуо». «Авалуо», как правило, значительно ниже реальной цены имущества или цены продажи (нотариус, который совершает продажу, не обязан декларировать сумму продажи в реестре, поэтому налог n находится в никак не связаны напрямую с продажной ценой). «Авалуо» может пересматриваться муниципалитетом только каждые 5 лет, если это необходимо. В случае строящихся объектов «Авалуо» будет автоматически увеличена, но останется значительно ниже фактической коммерческой цены. Примечание: если вы оформляете ссуду в банковском учреждении для покупки вашей недвижимости, «Авалуо» будет автоматически изменено на сумму фактической продажи кредитным страховым компаниям, о которых сообщается. Точно так же, если у вас есть дом, вы должны внести свой вклад в налог на «воспоминание о басуре», который составляет налог для сборщиков мусора порядка 15 долларов США в месяц. Таким образом, инвестиции в землю — это очень недорогое и в значительной степени надежное вложение.

Когда вы приезжаете в отпуск в Коста-Рику, чтобы через некоторое время инвестировать в Коста-Рику в покупку дома, вы неизбежно задаетесь вопросом, какова стоимость жизни в Коста-Рике и в чем преимущества жизни в Коста-Рике. Рика. Налогообложение в целом низкое, и отсутствуют налоги на жилье, что, среди прочего, способствует эффекту дешевой Коста-Рики.

Важным вопросом при инвестировании в недвижимость в Коста-Рике является то, что можно получить от продажи недвижимости в Коста-Рике, поскольку на всей территории Коста-Рики нет налога на прирост капитала. Единственное, что нужно заплатить при продаже или покупке вашей недвижимости, - это налог на сделку с недвижимостью, не зависящий от реализованного прироста капитала, а от суммы продажи, 1,5%, как правило, делится между продавцом и покупателем в равных долях. .

Каковы расходы, связанные с покупкой недвижимости в Коста-Рике? Как правило, нотариальные сборы при проведении сделки с недвижимостью составляют 2%, даже если минимальная юридическая шкала уменьшается в соответствии с суммой, которая может доходить до 1% трудно найти нотариусов, которые следуют последнему. Однако это расходы, которые также в принципе делятся поровну между обеими сторонами. В принципе, поскольку эти расходы, а также обязательный налог в размере 1,5 % могут учитываться при обсуждении.Приблизительная стоимость в размере 1,75 % является наиболее практичной. Это 2+1,5=3,5, разделенное между двумя сторонами, следовательно, 1,75%.

В Коста-Рике существует несколько видов проживания. Постоянный вид на жительство можно получить путем установления родства либо для инвестирования в Коста-Рику при покупке недвижимости, например, в Тамариндо, либо для получения ренты в Коста-Рике. Но прежде чем приступить к этим шагам, вы можете в основном жить в Коста-Рике как турист, дешево путешествуя туда и обратно в Коста-Рику, например, в приграничные страны, и наслаждайтесь дешевым отдыхом.

Покупка дома в Коста-Рике, покупка земли с видом на Тамариндо или недвижимость на побережье Тихого океана, покупка квартиры в Тамариндо для сдачи в аренду или любые другие инвестиции в Тамариндо, все это полностью обеспечено документом о праве собственности. не нуждается в номинальном держателе для проведения этих сделок в Коста-Рике. Никакого прироста капитала, очень низкие налоги, короче говоря, для инвестора вложение в Тамариндо не дорого, все, что вам нужно сделать, это купить по правильной цене и четко определить свою цель.

В Коста-Рике есть все типы недвижимости: от небольшой недорогой земли в Тамариндо до большой земли на берегу моря в Лангосте, коммерческой земли, роскошных домов с видом на море или домов в стиле ранчо, небольших недорогих квартир, тихих вилл на пляже. Все зависит от того, во что вы хотите инвестировать в Коста-Рике.

Да, но все зависит от типа недвижимости. Вы можете легально купить недвижимость или землю с туристической визой, не проживая в Коста-Рике. Иностранцы (резиденты или нерезиденты) и местные жители имеют одинаковые права при покупке недвижимости. Более того, они защищены Конституцией страны. Перед любыми инвестициями в недвижимость в Коста-Рике нерезидент должен связаться со специалистом по недвижимости и юристом (управляющим активами, нотариусом), чтобы узнать все условия своих инвестиций. С другой стороны, Коста-Рика применяет два ограничения для иностранцев. Во-первых, они могут покупать только сельскохозяйственную собственность, предоставленную INDER (ранее IDA) фермеру с низким доходом. При условии, что кроме фермера владел этим имуществом более 15 лет. Второе условие: иностранцы не могут владеть всей прибрежной недвижимостью, расположенной в морской зоне.